=רכישת דירה מקבלן היא חלומם הרטוב של כל הזוגות הצעירים בישראל אך במקרים רבים החלום יכול דווקא להפוך לסיוט לא קטן. תמימות לחשוב כי דירה חדשה מקבלן מגיעה מושלמת וללא נזקים, גם בדירות מהניילון אנחנו יכולים לקבל ליקויים רבים שלעיתים ברורים מאוד לעין ואז קל מאוד גם לטפל בהם.
אך לעיתים מדובר בליקויים סמויים שיכולים להתפרץ לחיינו רק שנים לאחר מכן ואלו הם הליקויים הבעייתיים באמת. כדי שתוכלו להיכנס לדירה החדשה שרכשתם בראש שקט עליכם לבדוק את הדירה טרם הכניסה, כל ליקוי שתזהו בזמן תוכלו גם לטפל בזמן וכמובן לחסוך לעצמכם תקלה או בעיה גדולה הרבה יותר בעוד מספר שנים.
מה כוללת בדיקת טרם כניסה לדירה?
אז אומנם כל המערכות חדשות כאשר אתם נכנסים לדירה אבל זה כאמור לא אומר שבהכרח שהכול עובד כמו שצריך או הותקן כמו שצריך. בדיקת הדירה טרם הכניסה כוללת בדיקה של מערכת האינסטלציה והמים, בדיקה של הקירות, הגג, המרפסת והחצר וכמובן בדיקה מקיפה שכל מה שהובטח לכם על ידי הקבלן במפרט או על הנייר יהיה בדיוק כמו שיש במציאות.
כמו כן, במהלך הבדיקה תוכלו גם להיות רגועים שכל התקנים הבטיחותיים בדירה הם כמו שצריך וחלילה במקרה של שריפה או רעידת אדמה אתם תדעו שיש לכם על מי לסמוך. בין היתר במהלך הבדיקה תוכלו לדעת גם האם הקבלן השתמש בחומרים איכותיים ויקרים או שניסה לרמות אתכם ובנה את הבית מחומרים זולים שלא בהכרח יחזיקו מעמד לאורך שנים.
מתי ניתן לבצע את הבדיקה?
טרם הבדיקה עליכם לקבל אישור מהקבלן לביצוע הבדיקה וזאת במידה והבדיקה מבוצעת במהלך הבנייה או טרם מסירת הבית. אופציה אחרת היא שהקבלן יבצע את הבדיקה ולא חברה חיצונית ולהוסיף זאת לפרוטוקול המסירה. לאחר קבלת הדירה אתם יכולים לבצע את הבדיקה מיד לאחר קבלת המפתח, במהלך שנת הבדק הראשונה או לאחר כמה שנים גם ללא אישורו של הקבלן כמובן. חוק המכר מגן על הרוכשים גם מספר שנים לאחר מכן אבל בכל זאת מומלץ כמובן לבצע את הבדיקה מוקדם ככל שניתן.
צביעת הדירה עם הכניסה לבית – מומלץ או לא?
צביעת דירה חדשה מקבלן היא נכונה עבור מי שאינו מרוצה לחלוטין לגמרי מהצבע הלבן וה"רגיל" אבל לעיתים מומלץ לעכב קצת את הצביעה כדי לזהות האם יש סדקים בקיר. לאחר בדיקת הדירה ולאחר קבלת האישור כי הקירות נבנו כמו שצריך תוכלו להזמין צבעי לדירה ולצבוע את הדירה עם צבע לקירות פנים שאתם מעדיפים וכמובן בראש שקט שכן בדקתם לפני שהקירות עומדים יציבים ואיתנים.
צבעי דירות הוא פתרון מצוין עבור אלו שרוצים לשנות באופן מיידי את האווירה והתחושה בבית ובהחלט מומלץ שלא לקחת סיכונים מיותרים ולא לנסות לצבוע את הדירה בעצמכם, גם אם אתם בעלי ידי זהב ובטוחים שתוכלו לבצע את הצביעה כמו שצריך.
